北京银监局:个人住房贷款发放速度继续放缓

记者冯瑛子8月3日表示,中国银监会党委委员、副主任平江在银监会例会上表示,中国银行业严格执行各项新政策,个人住房贷款发放符合政策导向,政策调控取得显著成效。

平江表示,自“317新政”实施以来,北京个人住房贷款额在1月和2月大幅下降后,继续下降。

3月至6月,辖区内银行机构新增个人住房贷款总额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元。贷款发放速度继续放缓。

今年第二季度,在所辖银行机构为实施“317新政”发放的个人住房贷款中,超过70%的贷款支持“按需”群体购房。

其中,六月份发放的贷款中,有83.1%发放给非住宅组别,81.2%发放给贷款住户。这两笔贷款的比例都比前一个月高得多。贷款结构进一步优化,控制效果进一步巩固。

平江表示,北京市商业银行个人商品房贷款余额增速也明显放缓,第二季度平均月增速仅为第一季度的一半,其中6月份个人商品房贷款同比下降30%。

据报道,北京银监局每周对全市商品房企业贷款和个人住房贷款进行监测和定期统计,并对商业银行和金融机构监管政策的执行情况进行定期检查和抽查。

“317新政”后,北京银监局会同有关部门出台了一系列后续政策。

例如,3月24日颁布了一项政策,限制逃避新政策的手段,如“假离婚”和“以名买房”。3月26日发布的政策进一步扩大了个人购买商品房的限制范围,打击了商品房的非法销售和投机行为。新政策于4月19日出台,进一步规范了房地产交易秩序,有效遏制了洗钱等相关犯罪。

北京的房地产交易量和交易价格双双回落,市场变得更加理性。

根据中国社会科学院发布的2017年上半年住房市场发展分析报告,目前北京房地产价格的上涨已经得到有效遏制。第二季度,北京地区房价下跌7.74%,其中5月和6月环比连续下跌,6月北京房价中位数降至6万元/平方米以下。

与此同时,相关数据显示,6月份北京商品房交易数量较3月份下降了36.9%。

此外,平江表示,中国银行业总资产和负债分别为21.20万亿元和20.32万亿元,约占中国银行业的9%。总资产和负债比年初分别下降1.8%和1.9%,主要是因为同业总资产和负债比年初分别下降29.8%和13.5%。监管工作减少资本空转移的成效开始显现。

尽管个人住房贷款的每月数额继续下降,但对关键项目、信息技术和创意产业以及其他实体经济部门的贷款迅速增长。

截至6月底,各类贷款余额8.29万亿元,比年初增长7.5%。

“不良贷款余额305.83亿元,比年初下降32.6%。不良贷款率为0.37%,比年初下降0.22个百分点,远低于全国银行业的平均水平,大额不良贷款集中处置取得突出成效。

“平江说。

发表评论